Beim Kauf einer Eigentumswohnung an Folgekosten denken!

Finanzkrise und steigende Mieten lassen eine Eigentumswohnung immer attraktiver erscheinen.
Als Käufer sollte man aber auf der Hut sein.

Eine Wohnung ist nur ein Bestandteil eines größeren Wohn-Komplexes und unterliegt damit den Gesetzen der sogenannten Teilungserklärung und der Gemeinschaftsordnung. Jeder Inhaber einer Wohnung muss sich nach den Festlegungen der Eigentümergemeinschaft richten.

Das betrifft z.B. Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten am Objekt. Fenster oder Balkonanlagen, Fahrstühle, Treppenhäuser oder auch Waschkeller können solche Gemeinschafts- Objekte sein. Hier wird in der Regel vertraglich geregelt, welcher Anteil Kosten fällt für die einzelnen Eigentümer der Wohnungen an und welche Rückstellungen werden dafür gebildet.

Ebenso werden regelmäßig Eigentümerversammlungen durchgeführt, auf denen Beschlüsse gefasst werden. Diese Beschlüsse können ebenso Kosten nach sich ziehen.

Vor dem Kauf einer Wohnung sollte man alle Unterlagen zum Objekt einsehen, um vor bösen Überraschungen bewahrt zu bleiben.

Wir als erfahrene Immobilienmakler helfen Ihnen dabei gern.