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Gewerbeimmobilie am Stadtrand
799.000,00 €
Mühlenbeck
13
304.67 m²
Nutzen Sie die Gelegenheit, eine attraktive Gewerbeimmobilie im begehrten Gewerbegebiet „Hasensprung“ zu erwerben. Diese Immobilie besticht durch ihre verkehrsgünstige Lage, die Ihnen eine schnelle Anbindung an das Zentrum Berlins ermöglicht – die Fahrzeit beträgt nur etwa 40 Minuten.
Die Immobilie umfasst zwei Hallen mit variablen Deckenhöhen von 4 bis 6 Metern, die sich ideal für verschiedene gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten eignen. Aktuell ist die Gewerbeimmobilie vermietet, was Ihnen sofortige Einnahmen sichert und eine solide Investition darstellt.
Profitieren Sie von der hervorragenden Lage und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Gewerbeimmobilie und erweitern Sie Ihr Portfolio in einer dynamischen Region!
Weitere Informationen zu Gewerbeimmobilie am Stadtrand
Infrastruktur
0.20 km
Kindergarten1.00 km
Grundschule1.20 km
Oberschule4.40 km
Gymnasium2.50 km
Autobahn0.50 km
Zentrum
Kaufpreis
799.000,00 €
Maklercourtage
7,14 % (inkl. gesetzl. MwSt.) Käuferprovision
Lage
- Gewerbegebiet „Hasensprung“
- sehr verkehrsgünstig
- Fahrzeit bis Zentrum Berlin betragen ca. 40 min
- Landesstraßen L21, L30 und L305
- Bahnhof "Mühlenbeck-Mönchmühle"
- Bushaltestelle "Mühlenbeck, Kirche"
Ausstattung
- •Büros: Auslegware, Büromöbel, Schränke, Stühle (alles inklusive), Telefon und Netzwerkanschlüsse
- Küche: Einbauküche mit Kühlschrank und Spülmaschine, Tisch und Stühle
- Toiletten: gepflegter Zustand
- Hallen: 2 Stück, teilt sich in Untergeschoss und Obergeschoss
- Stapler das Obergeschoss zu beladen
- Rolltore ca. 3 m Deckenhöhe ideal für Ein- und Ausladung von LKWs
- Sonstiges: Alarmanlage vorhanden, Gasheizung vorhanden (1x Bürobereich und 1x Hallenbereich)
- Blitzschutzanlagen vorhanden
- Feuerlöscher vorhanden
Sonstiges
- Die Gewerbeimmobilie ist gegenwärtig vermietet.
- Jahresmieteinnahme ca. 51.000,00 €
- Deckenhöhen abhängig von der Dachneigung 4-6m
- Obergeschoss ist mit weißen Gittern abgesperrt, diese können manuell herausgenommen werden