Charmantes Einfamilienhaus mit Nebengebäude - umfassend saniert und erweitert in familienfreundlicher Lage
Ein Zuhause mit Geschichte und modernem Wohnkomfort – dieses ursprünglich 1879 errichtete Einfamilienhaus wurde im Jahr 2023 umfassend saniert und durch einen Anbau erweitert. Heute verbindet die Immobilie den Charme eines historischen Hauses mit den Ansprüchen zeitgemäßen Wohnens.
Auf einem ca. 504 m² großen Grundstück stehen Ihnen rund 145 m² Wohnfläche mit 6 Zimmern zur Verfügung. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für Familien, das Arbeiten von zu Hause oder individuelle Wohnkonzepte.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Flur, von dem zwei Zimmer sowie ein weiterer Flur erreichbar sind. Von hier gelangen Sie in das Badezimmer, den Hausanschlussraum sowie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche – das Herzstück des Hauses und ein idealer Ort für das gemeinsame Familienleben. Ein Kamin sorgt hier für eine behagliche Atmosphäre und lädt besonders in der kalten Jahreszeit zum Verweilen ein. Die vorhandene Holzvorräte sind inklusive.
Das Obergeschoss verfügt über eine Diele, drei gut geschnittene Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer und bietet damit ausreichend Platz für Eltern, Kinder oder Gäste.
Ein besonderes Highlight ist das Nebengebäude mit einer Wohnfläche von ca. 40 m². Mit seinen zwei Zimmern eröffnet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Gästehaus, Homeoffice, Hobbybereich oder für das Mehrgenerationenwohnen. Rund 80% der Fläche sind bereits zu Wohnzwecken genehmigt und entsprechend ausgebaut. Die verbleibende Fläche dient derzeit als Abstellbereich und zusätzlich Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.
Sowohl das Wohnhaus als auch das Nebengebäude verfügen über eine Fußbodenheizung, die in Kombination mit der Gas-Kombi-Therme und Solarthermie sowie PV-Anlage für angenehmen Wohnkomfort sorgt. Die PV-Anlage wird über einen Mietkaufvertrag betrieben. Ein eigener Brunnen versorgt den Garten mit Wasser und erleichtert die Bewässerung der Außenanlagen.
Weitere Informationen zu Charmantes Einfamilienhaus mit Nebengebäude - umfassend saniert und erweitert in familienfreundlicher Lage
Objektnummer
Objektart
Baujahr
Heizungsart
Infrastruktur
1.30 km
Kindergarten1.20 km
Grundschule1.20 km
Oberschule4.20 km
Gymnasium8.00 km
Autobahn4.90 km
Zentrum
Lage
Die Immobilie befindet sich im Wandlitzer Ortsteil Klosterfelde, einem beliebten Wohnstandort für Familien im Landkreis Barnim.
Die grüne Umgebung, die gute Infrastruktur und die schnelle Erreichbarkeit Berlins machen den Ort seit Jahren zu einer gefragten Adresse für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Besonders Familien profitieren von den kurzen Wegen im Alltag. Kindergarten, Grundschule und Oberschule befinden sich direkt im Ort. Ebenso sind Supermärkte, Ärzte, eine Apotheke sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Der Bahnhof Klosterfelde mit Anschluss an die Regionalbahn RB27 (Heidekrautbahn) ist in etwa 15 Gehminuten erreichbar und bietet eine gute Verbindung in Richtung Berlin und die umliegenden Orte. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte von der Immobilie entfernt. Klosterfelde liegt unmittelbar an der Landesstraße L100 (ehemals Bundesstraße B109) und verfügt über eine sehr gute Anbindung an das überregionale Straßennetz. Die Autobahn A11 (Anschlussstelle Wandlitz) sowie der Berliner Ring A10 sind in kurzer Zeit erreichbar und ermöglichen eine komfortable Verbindung nach Berlin und in das Umland.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, familienfreundlicher Infrastruktur und einer guten Verkehrsanbindung macht Klosterfelde zu einem attraktiven Wohnort für alle Generationen.
Ausstattung
Einfamilienhaus mit Anbau
Baujahr ca. 1879
2023 umfassend saniert und erweitert
ca. 145 m² Wohnfläche
504 m² Grundstück
6 Zimmer
offene Küche mit Wohn- und Essbereich
Kamin mit Holzvorräte
Fußbodenheizung im Wohn- und Nebengebäude
2 Badezimmer
Gas-Kombi-Therme mit Solarthermie und PV-Anlage (PV-Anlage über Mietkauf)
eigener Brunnen für die Gartenbewässerung
Nebengebäude ca. 80 % zu Wohnzwecken ausgebaut (2 Zimmer, ca. 40 m² Wohnfläche, Genehmigung liegt vor); verbleibende Fläche als Abstellraum mit individuellen Nutzungsmöglichkeiten (ca. 18 m²)
Sonstiges
Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Das zusätzliche Nebengebäude eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und macht die Immobilie besonders interessant für Familien, Freiberufler oder Mehrgenerationenhaushalte. Eine Immobilie mit Charakter, Platz und Potenzial – in einer familienfreundlichen Wohnlage von Klosterfelde.