Polnische Ostsee: Baugrundstück mit Bauplanung auf der Insel Wollin - 1.500 M², Wohnwagen inklusive, Grundstück teilbar

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165.000,00 €

Wiselka

1500 m²

Zum Verkauf steht ein ca. 1.500 m² großes Baugrundstück in attraktiver und ruhiger Lage in Wisełka auf der Insel Wolin an der polnischen Ostseeküste. Für das Grundstück wurde am 25.10.2022 bereits eine Baugenehmigung für ein modernes Einfamilienhaus erteilt. Die Genehmigung ist inzwischen abgelaufen, die vorhandene Planung kann jedoch als Grundlage für eine erneute Genehmigung und die weitere Projektentwicklung genutzt werden. Dies kann den Planungsaufwand gegenüber einem vollständig neuen Bauvorhaben erheblich reduzieren. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Wohnwagen, der im Kaufpreis enthalten ist und beispielsweise während der Bauphase genutzt werden kann. Ein besonderer Vorteil ist die Größe des Grundstücks: Mit ca. 1.500 m² bietet es viel Platz für Garten, Freizeit und Erholung. Bei Bedarf kann das Grundstück auch geteilt werden und eröffnet dadurch zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

Weitere Informationen zu Polnische Ostsee: Baugrundstück mit Bauplanung auf der Insel Wollin - 1.500 M², Wohnwagen inklusive, Grundstück teilbar

Objektnummer

17684

Objektart

Wohnen

Infrastruktur

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Kindergarten

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Grundschule

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Oberschule

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Gymnasium

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Autobahn

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Zentrum

Kaufpreis

165.000,00 €

Maklercourtage

7,14 % (inkl. gesetzl. MwSt.) Käuferprovision

Lage

Das Grundstück befindet sich in der ul. Łąkowa 25, 72-513 Wisełka (Polen, einem idyllischen Ferienort in der Woiwodschaft Westpommern auf der Insel Wolin). Der Ort liegt unmittelbar am Nationalpark Wolin und zählt zu den begehrtesten Wohn- und Erholungsregionen der polnischen Ostseeküste. Die ul. Łąkowa befindet sich im ruhigen südlichen Teil des Ortes. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Ferienhäusern sowie viel Natur. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der malerische Wisełka-See (Jezioro Wisełka). Der feinsandige Ostseestrand ist über einen idyllischen Fußweg durch den Kiefernwald des Nationalparks bequem erreichbar. Die einzigartige Kombination aus See, Wald und Meer macht diesen Standort besonders attraktiv. Der bekannte Kurort Międzyzdroje (Misdroy) liegt nur etwa 10 km entfernt und bietet zahlreiche Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und eine lebendige Strandpromenade. Das Seebad Dziwnów (Dievenow) ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Nähe zur deutschen Grenze sowie die hohe Nachfrage nach Immobilien an der polnischen Ostseeküste machen dieses Grundstück sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.

Ausstattung

- ca. 1.500 m² Baugrundstück - ehemalige Baugenehmigung vom 25.10.2022 - vorhandene Bauplanung kann als Grundlage für eine erneute Genehmigung übernommen werden - geplantes Einfamilienhaus mit durchdachtem Grundriss - Elektro-Hausanschluss bereits vorhanden - Wohnwagen im Kaufpreis enthalten - Grundstück teilbar - ruhige Wohnlage - wenige Gehminuten zum Wisełka-See - kurzer Weg zur Ostsee - unmittelbare Nähe zum Nationalpark Wolin - ideal als Eigenheim, Ferienhaus oder Kapitalanlage