Baugrundstück in begehrter Wohnlage von Oranienburg - 690 M² mit Abrissgebäude
Dieses attraktive Baugrundstück bietet die ideale Gelegenheit, den Traum vom individuellen Eigenheim oder ein modernes Neubauprojekt in einer gefragten Wohnlage von Oranienburg zu verwirklichen.
Die Kombination aus einer gewachsenen Nachbarschaft, hervorragender Infrastruktur und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung macht dieses Grundstück sowohl für private Bauherren als auch für Investoren besonders interessant.
Das Grundstück umfasst ca. 690 m² und befindet sich in der Waldstraße 43 in 16515 Oranienburg. Auf dem Grundstück befinden sich derzeit Abrissgebäude, wodurch sich dem zukünftigen Eigentümer vielfältige Möglichkeiten für eine zeitgemäße Neubebauung eröffnen. Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung).
Ein Neubau hat sich somit an der umliegenden Bebauung zu orientieren und fügt sich harmonisch in das gewachsene Wohnumfeld ein. Alle wesentlichen Medien wie Strom, Wasser, Gas, Telekommunikation und Abwasser liegen auf dem Grundstück, oder in der Straße vor dem Grundstück an und schaffen gute Voraussetzungen für die Erschließung eines zukünftigen Bauvorhabens.
Weitere Informationen zu Baugrundstück in begehrter Wohnlage von Oranienburg - 690 M² mit Abrissgebäude
Objektnummer
Objektart
Erschließung
Infrastruktur
0.40 km
Kindergarten1.30 km
Grundschule2.80 km
Oberschule1.30 km
Gymnasium7.80 km
Autobahn1.30 km
Zentrum
Lage
Das Grundstück befindet sich in einer beliebten und gewachsenen Wohnlage von Oranienburg.
Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, gepflegten Gärten und viel Grün. Gleichzeitig profitieren zukünftige Eigentümer von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Kindertagesstätten, Schulen, Ärzten, Apotheken, Restaurants, Cafés sowie zahlreichen Freizeit- und Sportangeboten.
Ein besonderer Freizeitwert ergibt sich durch den nur etwa 20 Gehminuten entfernten Lehnitzsee. Der beliebte Badesee lädt zum Schwimmen, Spazierengehen, Joggen und Radfahren ein. Entlang des Sees verläuft zudem der internationale Radfernweg Berlin–Kopenhagen, der Oranienburg mit zahlreichen attraktiven Ausflugszielen verbindet.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt. Der Bahnhof Oranienburg ist in rund 17 Gehminuten erreichbar und bietet mit der S-Bahnlinie S1 sowie den Regionallinien RE5, RB12, RB20 und RB32 schnelle Verbindungen nach Berlin, zum Flughafen BER sowie in zahlreiche weitere Städte. Ergänzend sorgen mehrere Buslinien ab der Haltestelle „Oranienburg, Straße der Nationen“ für eine gute Anbindung innerhalb der Stadt und in die umliegenden Ortsteile. Mit dem Pkw bestehen über die Bundesstraße B96 und den Berliner Ring (A10) hervorragende Verbindungen in die Berliner Innenstadt sowie in das überregionale Autobahnnetz.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, einer sehr guten Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und der hervorragenden Anbindung an Berlin macht diesen Standort zu einer der gefragtesten Wohnlagen im nördlichen Berliner Umland.
Ausstattung
- ca. 690 m² Baugrundstück
- Grundstück mit Abrissgebäude
- Bebauung nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung)
- alle Medien liegen in der Straße an
- ruhige, gewachsene Wohnlage
- Bahnhof Oranienburg in ca. 17 Gehminuten erreichbar (S-Bahn-, Regionalbahn-, Regionalexpress- und IC-Anschluss - hervorragende Anbindung an Berlin und den Flughafen BER)
- Bushaltestelle mit OVG-Buslinien 801, 802, 803, 804 und 821
- Lehnitzsee in ca. 20 Gehminuten erreichbar
- direkte Nähe zum Radfernweg Berlin–Kopenhagen
Sonstiges
Dieses Baugrundstück bietet hervorragende Voraussetzungen für die Verwirklichung eines individuellen Eigenheims oder eines attraktiven Neubauprojekts in einer der gefragtesten Wohnlagen Oranienburgs. Die Kombination aus großzügiger Grundstücksfläche, flexibler Bebauungsmöglichkeit nach § 34 BauGB, vollständiger Medienanbindung sowie der Nähe zu Lehnitzsee, Bahnhof und dem Radfernweg Berlin–Kopenhagen macht dieses Angebot gleichermaßen für Eigennutzer und Investoren besonders interessant. •