Nahe der Briese und dem Briesesee: Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf 600 m² Grundstück
Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1939 in Birkenwerder bietet eine hervorragende Gelegenheit für handwerklich versierte Käufer oder Bauherren, die sich ihren Wohntraum individuell verwirklichen möchten.
Auf 65,15 m² Wohnfläche verteilen sich 2 Zimmer, die eine kompakte, funktionale Raumaufteilung bieten.
Das Haus ist teilunterkellert und wird über eine Gaszentralheizung beheizt.
Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Grundlage für eine umfassende Modernisierung, Erweiterung oder einen möglichen Neubau (vorbehaltlich baurechtlicher Prüfung).
Das ca. 600 m² große Grundstück eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ob großzügiger Garten, Anbau oder individuelle Freiraumgestaltung.
Weitere Informationen zu Nahe der Briese und dem Briesesee: Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf 600 m² Grundstück
Objektnummer
Objektart
Baujahr
Heizungsart
Infrastruktur
1.50 km
Kindergarten2.80 km
Grundschule5.00 km
Oberschule5.20 km
Gymnasium3.80 km
Autobahn2.30 km
Zentrum
Lage
Die Immobilie befindet sich in attraktiver und naturnaher Wohnlage von Birkenwerder – einer der gefragten Gemeinden im nördlichen Berliner Umland.
Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zur Briese und zum Briesesee, welches das Wohnumfeld deutlich aufwertet.
Das idyllische Fließ mit seinen naturbelassenen Uferbereichen lädt zu Spaziergängen, Erholung und vielfältigen Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür ein. Birkenwerder überzeugt durch seine grüne Umgebung und gleichzeitig sehr gute Anbindung an die Hauptstadt Berlin.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie medizinische Versorgung sind im Ort vorhanden.
Die Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Projektentwickler.
Ausstattung
- Einfamilienhaus
- Baujahr 1939
- 65,15 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- Gaszentralheizung
- teilunterkellert
- Grundstück ca. 600 m²
- sanierungsbedürftiger Zustand
- Ideal für Modernisierung, Erweiterung oder Neubau
Sonstiges
nahe Briese und Briesesee