Vermietetes Gewerbegrundstück
Zum Verkauf steht ein zukunftsorientiertes Gewerbegrundstück in attraktiver Lage, das mit moderner Ladeinfrastruktur und leistungsfähiger Technik ausgestattet ist.
Auf dem ca. 1.510 m² großen Grundstück befindet sich eine Trafostation, hochwertige Leistungselektronik sowie 12 Ladestationen – ideal für die Nutzung als Ladepark, Logistikstützpunkt oder nachhaltiges Gewerbeareal. Die Gewerbefläche beträgt ca. 490,77 m².
Das Grundstück ist langfristig und indexiert vermietet, was eine stabile Rendite garantiert. Die jährliche Nettokaltmiete beläuft sich aktuell auf 36.240 € (zzgl. gesetzl. MwSt.), mit einer nächsten Indexanpassung zum 1. Januar 2027.
Dieses Investment bietet eine seltene Kombination aus nachhaltiger Technologie, planbarer Einnahmesituation und hervorragender Lage im wirtschaftlich starken Berliner Umland.
Weitere Informationen zu Vermietetes Gewerbegrundstück
Infrastruktur
2.30 km
Kindergarten2.20 km
Grundschule6.80 km
Oberschule7.20 km
Gymnasium0.10 km
Autobahn1.00 km
Zentrum
Lage
Das Gewerbegrundstück befindet sich in einer infrastrukturell sehr gut erschlossenen Lage im Norden Brandenburgs, mit optimaler Verkehrsanbindung in Richtung Berlin sowie zu den umliegenden Industrie- und Gewerbegebieten.
Durch die Nähe zu wichtigen Bundesstraßen und Autobahnen ist das Areal hervorragend erreichbar – ideal für Logistik, Elektromobilität oder Dienstleistungsunternehmen.
Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Gewerbe- und Industrieflächen, was eine hohe Standortattraktivität und langfristige Nutzbarkeit gewährleistet .
Ausstattung
- Grundstücksgröße 1510 m²
- Gewerbefläche 490,77 m²
- Trafostation und Leistungselektronik auf dem Grundstück - 12 moderne E-Ladestationen
- Indexierter Mietvertrag, jährliche Nettokaltmiete 36.240,00 € zzgl. gesetzl. MwSt.: nächste Mietanpassung 1.01.2027
- Gewerbegebiet mit Zukunftspotenzial - ideal für nachhaltige Energienutzung und Mobilitätskonzepte
Sonstiges
Dieses Gewerbegrundstück stellt eine lukrative Kapitalanlage mit klarer Zukunftsperspektive dar. Die bestehende Ladeinfrastruktur, die technisch Ausstattung und die gesicherte Mieteinnahme machen es zu einer soliden und nachhaltigen Investition im wachstumsstarken Berliner Speckgürtel.