VERKAUFT: Geschäftshaus in Top-Lage
Dieses gepflegte Geschäftshaus aus dem Jahr 1914 bietet Ihnen auf einem 689 m² großen Grundstück eine attraktive Kombination aus großzügiger Gewerbefläche und urbanem Standort in unmittelbarer Nähe zur Hauptstadt.
Mit insgesamt 599,96 m² Gewerbefläche (davon 50,20 m² Keller) verteilt auf drei Vollgeschosse, einem Keller sowie einem Dachgeschoss (im Jahr 2007 ausgebaut), eignet sich das Objekt ideal für Unternehmer, Investoren oder projektorientierte Entwickler.
Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig: Ob als Unternehmenssitz, Praxis, Kanzlei oder potenzielle Umwandlung im Wohnraum – die Struktur des Gebäudes bietet die Möglichkeit, einzelne Gewerbeeinheiten in Wohneinheiten umzunutzen.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung (inkl. Keller).
Zudem stehen auf dem Grundstück 11 PKW-Stellplätze zur Verfügung – ein wertvoller Vorteil für Mitarbeitende, Kunden oder zukünftige Mieter.
Weitere Informationen zu VERKAUFT: Geschäftshaus in Top-Lage
Infrastruktur
0.40 km
Kindergarten0.70 km
Grundschule1.20 km
Oberschule1.40 km
Gymnasium4.50 km
Autobahn0.50 km
Zentrum
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler und gut angebundener Lage von Hennigsdorf – einer wachsenden Stadt im nordwestlichen Berliner Umland.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohn- und Geschäftsbebauung, Dienstleistungsunternehmen und einer gewachsenen Infrastruktur.
Durch die Nähe zur B96 und zur Autobahn A111 erreichen Sie Berlin-Spandau, Tegel und die Innenstadt in kurzer Zeit.
Die Bahnanbindung über den Bahnhof Hennigsdorf bietet direkte Anschlüsse nach Berlin und in die Region.
Ausstattung
Repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus
Gewerbefläche: 599,96 m² (davon 50,20 m² im Keller)
3 Vollgeschosse zzgl. Keller und Dachgeschoss (in 2007 ausgebaut)
Gasetagenheizung (auch im Keller)
11 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück
Holzdoppelkastenfenster sowie im Kunststofffenster
sehr gepflegtes Treppenhaus mit zahlreichen Altbaudetails
Klimaanlage in allen Gewerbeeinheiten
eingefriedetes Grundstück
im Keller:
- Archivräume der Mieter
- Serverraum ( wird derzeit von den Mietern im EG, 1. OG und 2. OG genutzt)
- Aufenthaltsraum
- kleiner Raum (wird gegenwärtig von Reinigungsfirma genutzt)
Sonstiges
Option zur Umwandlung von Gewerbe- in Wohneinheiten
vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Büro, Praxis, Wohnen, Verwaltung etc.
Gesamtnettokaltmiete: 83.124,97 €