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Baudenkmal mit Sonder-AFA

, 16515 Oranienburg, Objektnummer 16826

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Kaufpreis
1.150.000,00 EUR
Nebenkosten
EUR
Wohnfläche
372,00 m²
Zimmer
14
Maklercourtage (inkl. gesetzl. MwSt.)
7,14 %
Grundstücksgröße:
692,00 m²
 
 
 Objektart: Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten
 Baujahr: 1810
 Grundstücksgröße: 692 m²
 Wohnfläche: 371,60 m²( EG 44,19 m², 80,02 m², 78,38 m². OG 97,17 m², 71,84 m²)
 Anzahl Zimmer: 14
 Anzahl Etagen: 2 zzgl. Dachboden
 Heizungsart: Gas-Zentralheizung
 Keller: voll unterkellert

 Denkmalschutz
 Sonder-AFA
 Zuzüglich 200.000 Euro Förderung der Stadt Oranienburg, welche definitiv zugesagt sind (siehe aktuelle Kosten Aufstellung).
 Die Immobilie ist derzeit komplett entkernt. Sämtliche Gewerke bezüglich der Sanierung sind entweder beauftragt, oder ein Kostenvoranschlag liegt vor (siehe aktuelle Kosten Zusammenstellung im Anhang).
 Der Kaufpreis setzt sich aus dem Objekt-Istzustand, zuzüglich der Summen laut aktueller Kosten Zusammenstellung (siehe Anhang) zusammen.

OBJEKTPREIS/ZUSAMMENSETZUNG

 Kaufpreis: 568.000,00 Euro (Istzustand)
 Fertigstellung (siehe Übersicht Fertigstellungskosten im Anhang) 582.000,00 Euro
 Gesamtpreis: 1.150.000,00 Euro


 Oranienburg ist die Kreisstadt des Landkreises Oberhavel im Land Brandenburg.
 Die Stadt liegt an der Havel und dem Lehnitzsee, ca. 35 Kilometer nördlich des Stadtzentrums der Bundeshauptstadt Berlin.
 Das Objekt befindet sich in zentraler Lage im Wohngebiet „Am Wolfsbusch“.

VERKEHRSANBINDUNG

 sehr verkehrsgünstig
 Nahe der B96 (Autobahnzubringer „A10“ und „A111“ – Hamburg/Berlin) gelegen. Bis nach Berlin-Tegel fahren Sie mit dem Auto ca. 15 min.
 Bahnhof in Oranienburg (S-Bahn, Regional- und Fernverbindungen, ca. 5 Autominuten)

FREIZEITANGEBOTE

 Turm Erlebniscity in Oranienburg (Erlebnisbad, Sauna & Wellness, Bowling, Handball, etc.)
 Filmpalast in Oranienburg (4 Kinosäle)
 Tier-, Freizeit- und Saurierpark in Germendorf
 diverse Vereine

INFRASTRUKTUR

 gute Einkaufsmöglichkeiten
 diverse Schulen und Kindergärten
 Ärzte, medizinische Versorgung in der Nähe
 diverse Gastronomie, Bankinstitut