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Pferdeliebhaber aufgepasst!

, 16866 Gumtow OT Vehlin, Objektnummer 16821

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Kaufpreis
119.000,00 EUR
Nebenkosten
EUR
Wohnfläche
202,00 m²
Zimmer
5
Maklercourtage (inkl. gesetzl. MwSt.)
7,14 %
Grundstücksgröße:
5.000,00 m²
 

OBJEKTBESCHREIBUNG ~ 119.000,00 €

Modernisierter 3-Seitenhof in ruhiger Lage. Erbaut ca 1880
Das Gehöft besteht aus drei Gebäuden: Ein Doppelwohnhaus und zwei Stallgebäuden
Haus 1 (großes Haus) und Haus 2 (kleineres Haus) die räumlich voneinander getrennt sind und jeweils einen eigenen Zugang zur Straße und zum Hof haben.
Alle Fenster in beiden Wohngebäuden sind Kunststoff-Thermopenfenster.
Genießen Sie einen unverbauten Blick auf das zugehörige Land und die angrenzende wunderschöne Landschaft.
Alle elektrischen Anlagen sowie das Wasser wurden vor ca. 15 Jahren erneuert.
Die alten Elektroleitungen wurden ersetzt. Die Sicherungungskästen und Stromübergabepunkte sind ebenfalls erneuert worden.
Das große Wohnhaus hat zusätzlich zum Elektroherd-Anschluss ( Cerankochfeld), einen Multifunktionskamin mit Back- und Kochmöglichkeit, Geschirrspüler, Mikrowelle. großzügige Raumgestaltung. 1 großes Bad mit Wanne und WC,
2 Handwaschbecken. 1 kleineres Bad mit Dusche und WC, Teilunterkellert.
Haus 2: Küche, Bad mit Dusche und 2 Wohnräume, ausbaufähiger Dachboden, Teilunterkellert.
Internet ist mit VDSL 50 der Telekom verfügbar.
Die Heizungsanlage wurde vor ca. 15 Jahren eingebaut. Der Brenner wurde überarbeitet und ist wieder funktionsfähig. Als Brennträger dient ein auf dem Grundstück befindlicher Gastank.
Die Terasse vor dem großen Wohnhaus ist abgesackt, die Bodensteine müssten aufgenommen und die Unebenheiten aufgefüllt werden.
Eine kleinere Terrasse befindet sich im Innenhof.
Die Terrasse hinter dem kleinen Haus muss ausgelegt werden.
Beide Häuser sind bezugsfertig und für große Familien oder Mehr-Generationen-Wohnen geeignet. Das große Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten von Tierhaltung, Gemüsenanbau bis Freizeitgestaltung.
Zwischen dem großen Hauptgebäude und dem größeren Stall befindet sich ein Verbindungsgang, so dass der Stall direkt vom Wohnhaus betreten werden kann.
Die Anlage wurde zur Pferdehaltung genutzt. Großer Offenstall
Das größere Stallgebäude bietet geräumige Boxen für 4 Pferde. Alle Fenster im großen Stall sind Kunststoff-Thermophenfenster. Mit Gummiplatten ausgelegter Fußboden. Kleine Küche mit 2 Kochplatten und Kühlschrank, Anschluss für Waschmaschine, Sitzecke, 1 WC mit Dusche, 1 WC, Werkstatt.
Das Dach sowie der Dachstuhl des kleinen Stallgebäudes wurden im Jahr 2015 komplett saniert.

Vehlin ist ein Ortsteil der Gemeinde Gumtow im Landkreis Prignitz in Brandenburg.
Die Prignitz ist eine historische Landschaft im Nordwesten des Landes Brandenburg. Die Region besteht vor allem aus landwirtschaftlich geprägtem Flachland, Wäldern und Heidelandschaft.
Größere Städte in der Nähe sind Kyritz, Wittenberge, Perleberg, Pritzwalk, Wittstock
Einkaufsmöglichkeiten: Glöwen ca. 10 km, Havelberg ca. 16 km, Kyritz ca. 22km
Bad Wilsnach mit seinen Thermen, ca. 40 Minuten
Grundschule in Glöwen, Schulbus,
Gymnasyum Kyritz
Gut erreichbare Ärzte, Zahnärzte und Krankenhäuser
Tierärzte,Tierklinik Wusterhausen und Pritzwalk
Bahnanschluss RE2 in Glöwen (mit dem Auto 15 bis 20 Minuten) in einer Stunde ist Berlin Spandau erreichbar.
Tankstellen: Havelberg, Kletzke, Kyritz.
 
Übersicht

Haus 1 : ca. 142 qm Wohnfläche,
Haus 2 : ca. 60 qm Wohnfläsche,
Stallgebäude 1 : ca. 300 qm,
Stallgebäude 2 : ca. 100 qm
Offenstall: ca. 35 qm
Grundstück ca. 5000 qm

Haus 1: ca. 142 qm Wohnfläche
Thermophen Fenster, 1 WC m. Dusche, 1 WC m. Wannenbad, direkter Verbindungsgang zum Stallgebäude 1

Haus 2: ca. 60 qm Wohnfläsche
Küche, Duschbad, Wohnzimmer, Schlafraum
Kann evtl. auch vermietet übernommen werden

Stallgebäude 1: ca. 300 qm
Wasseranschluss, teilweise Heizung, Küchenzeile, 2 WC, Dusche,Thermophen Fenster, geräumige Boxen mit Gummi Fußbodenbelag,

Stallgebäude 2: ca. 100 qm
neues Dach,

Offenstall: ca. 35 qm